1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
足立区
36.7万円/㎡
前年比+16.1%
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日商岩井竹の塚マンション
東京都足立区西保木間一丁目
つくばエクスプレス / 竹ノ塚駅 徒歩14分
1976年築 / 8階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
2,529万円
41.8万円/㎡
1,838
2,299
2,760
3,221
AI査定結果
推定相場価格
2,529万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,299万円〜2,760万円
38.0万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月16日
日商岩井竹の塚マンション
2,690万円（44.5万円/㎡）/ 5階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,690万円 | 44.5万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/11 | 2,598万円 | 41.2万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 2,730万円 | 40.3万円 | 5階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/07 | 2,698万円 | 42.8万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,680万円 | 24.8万円 | 5階 | 67.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 1,780万円 | 26.2万円 | 5階 | 67.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/06 | 1,890万円 | 27.9万円 | 5階 | 67.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/16 | 1,980万円 | 29.2万円 | 5階 | 67.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/18 | 2,480万円 | 39.4万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 日商岩井竹の塚マンション 足立区西保木間一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,690万円 | 44.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1976年 | 104戸 | RC |
| 2025/10/26 | 第4東個西新井マンション2号棟 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅13分 | 1,880万円 | 39.2万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/04 | 西新井スカイハイツB棟 足立区江北四丁目 | 日暮里舎人ライナー江北駅4分 | 3,198万円 | 55.2万円 | 57.98㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2025/11/02 | 西新井スカイハイツ 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 3,180万円 | 51.2万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2025/12/11 | 西新井スカイハイツA棟 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 3,198万円 | 55.2万円 | 57.98㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2025/12/13 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅8分 | 2,500万円 | 37.8万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/25 | 竹の塚コーポラス 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅9分 | 1,990万円 | 39.6万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 57戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、足立区では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は足立区の平均と比較して21.3%割高です。
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